Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam (2020Q3VN)

NGHIÊN CỨU

Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam (2020Q3VN)

Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam (2020Q3VN)

Theo Báo cáo thị trường Bất Động Sản Q3/2020 của Savills, trong phân khúc bất động sản Bán Lẻ tại TP.HCM, do tiếp tục bị ảnh hưởng của dịch Covid-19, công suất bán lẻ trung bình Q3/2020 đạt 94%, giảm -1 điểm phần trăm theo quý và -2 điểm phần trăm theo năm. Khảo sát của Savills vào Q3/2020, khách thuê thuộc ngành hàng F&B và thời trang cũng có sự thay đổi rõ rệt về diện tích thuê hoặc do trả mặt bằng hoặc do giảm bớt diện tích thuê để cắt giảm chi phí. Số liệu từ Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh (PSO) cũng cho thấy doanh thu dịch vụ ăn uống trong 9 tháng đầu năm 2020 đã giảm -39% so với cùng kỳ năm trước.

Về phân khúc Bán Lẻ tại Hà Nội, Tổng nguồn cung khoảng 1,6 triệu m² ổn định theo quý và tăng 5% theo năm. Trong năm năm qua, nguồn cung tăng trưởng bình quân 6%/năm. Khu vực Nội thành có thị phần lớn nhất với 42% và mật độ bán lẻ cao nhất với 0,48 m²/người. Giá thuê gộp trung bình tầng trệt giảm -1% theo quý và -3% theo năm xuống mức thấp kỷ lục ba năm. Công suất thuê trung bình giảm -1 điểm % theo quý và -4 điểm % theo năm xuống mức thấp kỷ lục bốn năm. Diện tích cho thuê thêm đạt -7.000 m² trong Q3 và -45.000 m² trong cả ba quý. Phân khúc trung tâm mua sắm và khu vực phía Tây tỏ ra kém sôi nổi nhất. Chủ nhà và khách thuê lạc quan hơn khi các biện pháp phòng dịch được nới lỏng. Lượng khách mua sắm dần hồi phục nhưng vẫn duy trì ở mức thấp. Nhiều đề nghị giao dịch lớn chủ yếu đến từ các khách thuê ngành Ẩm thực mở rộng từ TP. HCM ra Hà Nội. Các nhà bán lẻ nước ngoài đang trì hoãn gia nhập thị trường.

Savills giới thiệu báo cáo cập nhật thị trường TP.HCM và Hà Nội trên 6 phân khúc bất động sản: (1) Bán lẻ, (2) Văn phòng, (3) Khách sạn, (4) Căn hộ dịch vụ, (5) Căn hộ bán và (6) Biệt thự & Nhà liền kề.

Troy Griffiths

Phó tổng giám đốc
Bộ phận Quản lý Cấp cao

Đỗ Thị Thu Hằng

Giám đốc
Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu

Võ Thị Khánh Trang

Trưởng Bộ phận
Bộ phận Nghiên cứu

Thời gian đọc:
10 Phút
Chia sẻ

Chia sẻ

Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam (2020Q3VN)
http://365rundown.com/research_articles/164027/187127-0 Copy

Nghiên cứu liên quan